Процедура приобретения недвижимости в Черногории

дата публикации: 19.02.2013

автор: ФЕНИКС РИЭЛТИ компани

Жилую и коммерческую недвижимость в Черногории могут приобрести как физические, так и юридические лица, для оформления сделки купли - продажи нужен только заграничный паспорт. По сравнению с другими европейскими странами, расходы на покупку недвижимости в Черногории и ее оформлению в собственность самые низкие.

ФЕНИКС РИЭЛТИ компани предлагает апартаменты и виллы на побережье Черногории в курортном местечке Добра Вода. Жилой комплекс "Соколиное гнездо" в городке Добра Вода - первичная недвижимость от Застройщика Черногории в невысоком ценовом диапазоне - как с точки зрения стоимости за квадратный метр, так и за квартиру в целом. Добра-Вода - действительно идеальный курорт для тех, кто хочет отдохнуть от суеты и поправить свое здоровье.

Для потенциальных Клиентов, желающих совершить покупку недвижимости на Адриатическом побережье, существует следующий порядок приобретения недвижимости в Черногории, для этого необходимо:

1. Внести депозит в размере 10 %

2. Заключить договор купли - продажи в присутствии нотариуса и переводчика. Все цены фиксированы.

3. Оплатить оставшуюся сумму

4. Оплатить налоги на покупку

5. Внести изменения в кадастр недвижимости.

6. Регистрация в кадастре недвижимости

Сделка проходит под контролем государственного Нотариального органа.

Налоги на приобретение недвижимости в Черногории:

1. Единовременный налог на покупку - 3% от кадастровой стоимости (при покупке у застройщика - 3% не оплачивается).

2. Нотариус - зависит от кадастровой оценки и рассчитывается по специальной таблице.

3. Переводчик - от 100 евро.

Налоги и обязательные платежи в Черногории

1. Ежегодный налог на недвижимость до 0,8% от кадастровой оценки.

2. Коммунальные платежи от 10 евро/м2 в год.

Визовый режим в Черногории:

Для российских граждан Черногория является безвизовой страной, но не более 30 дней.