∆илой комплекс –инкон де ла ¬иктори€ в провинции ћалага, »спани€. јпартаменты в »спании от «астройщика.

дата публикации: 12.08.2013

—редиземноморское побережье, располагающеес€ в пределах провинции ћалага, самое солнечное место в »спании. Ќеудивительно, что и название оно имеет соответственное:  оста - дель - —оль, что переводитс€ как Ѕерег —олнца. ј если еще добавить, что находитс€ это побережье на земл€х страстной јндалусии - родине фламенко, корриды и ѕикассо, то станет пон€тна €рка€ привлекательность  оста - дель - —оль. —ектор недвижимости здесь всегда был престижным и поэтому востребованным.

√радостроители с большим размахом и со вкусом освоили этот курорт класса люкс, здесь ее предложени€ на любой вкус, мы же представл€ем ¬ам ∆илой комплекс –инкон де ла ¬иктори€ расположенный в одном из самых красивых мест провинции ћалага. Ќа участке площадью 18 000 м2 с ориентацией на юг построен новый жилой комплекс, включающий в себ€ 67 квартир с панорамными видами на море и горы (3-х и 4-х комнатные апартаменты).

 омплекс расположен на фоне живописного пейзажа и спроектирован таким образом, чтобы можно было наслаждатьс€ окружающей природой и м€гким климатом круглый год. јрхитектуру, выполненную в средиземноморском стиле, украшают большие панорамные окна.

ƒл€ жителей и гостей комплекса оборудованы обширные зоны досуга и развлечений, 3 бассейна с солЄной водой, 2 корта "padel-tenis", прогулочные аллеи с многочисленными скамейками дл€ при€тного отдыха. ¬се постройки, как единое целое, гармонируют с лесным массивом площадью 8†000 м2. Ќа территории разбит ботанический сад, в котором растут более 40 видов растений, цветов и деревьев. —пециально подобранные растени€, распределены по всему комплексу: в различных зонах общего пользовани€, во встроенных клумбах на террасах. Ѕлагодар€ этому создана особа€ атмосфера уюта.  омплекс апартаментов полностью огорожен, имеет входные ворота, которые открываютс€ с помощью дистанционного управлени€, подключенного к жилым объектам и к помещению круглосуточной охраны.

∆илой комплекс расположен в прекрасном туристическом городе –инкон де ла ¬иктори€ недалеко от центра ћалаги (15 км), р€дом с полем дл€ игры в гольф јньорета (3 км), пл€жем (4 км), международным аэропортом ћалаги (30 км). –инкон-де-ла-¬иктори€ прот€гиваетс€ длинной полосой вдоль береговой линии с потр€сающими видами на море, где тихо и уютно даже в курортный сезон.  роме великолепного отдыха на пл€же в –инкон-де-ла-¬иктори€ есть что посмотреть, в городке расположены старинные смотровые башни и красива€ церковь XVI века. “акже стоит увидеть бывшие железнодорожные тоннели в скалах и знаменитые пещеры Ћа ¬иктори€ и “есоро. Ќабережна€ –инкон-де-ла-¬иктории наполнена красивыми магазинчиками и уютными ресторанами, где можно при€тно отдохнуть вечером. „тобы добратьс€ из ћосквы в –инкон-де-ла-¬иктори€ нужно совершить п€тичасовой авиаперелет в ћалагу. «атем пересесть на автобус, который за полчаса доставит в жилой комплекс –инкон-де-ла-¬иктори€.

ѕри создании комплекса были использованы строительные и отделочные материалы лучших производителей мира. »дуща€ по территории комплекса дорога дл€ проезда транспортных средств вымощена брусчаткой марки BREINCO высшего качества (модель Regula). ѕодъезды и внутренние лестницы обустроены мраморными полами и освещением с таймерами отключени€. — гаражного этажа можно подн€тьс€ на электрическом лифте марки EMBARBA (модель Lujo).

 оста - дель - —оль, јндалуси€, ћалага: ѕентхаус на побережье с видом на море 206,57 кв.м. - 170 000 евро.

ѕланировка пентхауса є2; этаж 2; —пальни 2; є квартиры на плане ≈; жила€ площадь 91,39 кв.м.; открыта€ терраса 27,64 кв.м.; сол€рий 77,46 кв.м.; машиноместо и кладовка 10,08 кв.м. —реднегодова€ температура воздуха здесь +18∞C. ƒл€ посещени€ »спании нужна шенгенска€ виза

 оста - дель - —оль, јндалуси€, ћалага: јпартаменты на побережье с видом на море 127,38 кв.м. - 145 000 евро.

ѕланировка апартаментов є1; этаж 2; —пальни 2; є квартиры на плане ¬; жила€ площадь 89,69 кв.м.; закрыта€ терраса 27,73 кв.м.; сол€рий 77,46 кв.м.; машиноместо и кладовка 9,96 кв. м. —реднегодова€ температура воздуха здесь +18∞C. ƒл€ посещени€ »спании нужна шенгенска€ виза.

¬ соответствии с действующим в »спании «аконом об упор€дочении строительства, «астройщиком заключен страховой договор, который гарантирует в течение дес€ти лет возмещение денежных средств или ремонт в случае материального ущерба, причинЄнного зданию дефектами и недостатками по вине «астройщика.

Ќалоги и расходы при покупке недвижимости в ∆  –инкон де л€ ¬иктори€ на побережье  оста - дель - —оль

  • Ќƒ— 10% (≈диный платеж на момент оформлени€ купли - продажи у нотариуса);
  • »ћ”ў≈—“¬ќ (Ќѕ—ƒёј) 1.5% (≈диный платеж на момент оформлени€ купли - продажи) у нотариуса;
  • Ќќ“ј–»јЋ№Ќџ≈ ”—Ћ”√» И 500 (приблизительно) - единый платеж на момент оформлени€ купли - продажи у нотариуса;
  • –≈√»—“–ј÷»я собственности И 500 (приблизительно) - единый платеж на момент оформлени€ купли - продажи у нотариуса;
  • ЌЌ» И 500 (приблизительно) - ежегодный платеж;
  • ¬ывоз отходов И 130 (приблизительно) - ежегодный платеж;
  • —ообщество собственников И 130 (приблизительно) - ежемес€чный платеж.
  • Ќƒ— (налог на добавленную стоимость) (федеральный налог) (10%).
  • »мущество (Ќѕ—ƒёј) (налог автономии) (налог на передачу собственности и документированные юридические акты (1,5 %).
  • Ќотариальные услуги (подписание нотариального акта купли-продажи).
  • –егистраци€ собственности (официальный орган регистрации жилых помещений)
  • ЌЌ» (налог на недвижимое имущество).

ќбратитесь к менеджерам нашей компании, ћы окажем помощь в подборе и приобретении ¬ашей недвижимости в »спании. ÷ены при€тно ¬ас удив€т!