ѕроцедура приобретени€ недвижимости в »спании

дата публикации: 25.12.2012

автор: ‘еникс –иэлти компани

¬ последние годы росси€не все чаще выбирают »спанию в качестве места дл€ отдыха и краткосрочного пребывани€. —юда все чаще приезжают в отпуск и на праздники, отправл€ют на лето детей, привоз€т родителей. »спани€ соответствует практически любому запросу. “еплое море ¬аленсии и снежные вершины ѕиренеев, густые дубравные леса Ѕасконии и плодородные равнины јрагона, старинные дворцы —евильи и современные здани€ Ѕарселоны. ѕо суши »спани€ граничит с ѕортугалией, ‘ранцией и јндоррой. ѕриобрести недвижимость в »спании могут как физические так и юридические лица, резиденты и нерезиденты. ‘≈Ќ» — –»ЁЋ“» компани знакомит покупател€ с информацией о недвижимости »спании с помощью интернета или рекламной продукции предоставл€емой продавцами недвижимости. ‘≈Ќ» — –»ЁЋ“» компани помогает покупателю разобратьс€ со всеми многочисленными формальност€ми и вопросами, возникающими при покупке недвижимости и после нее. ѕрежде всего, необходимо определитьс€ с назначением недвижимости, собираетесь ¬ы здесь жить круглогодично или приезжать на отдых или сдавать в аренду.  упить недвижимость в »спании можно не выезжа€ из –оссии, но большинство покупателей об€зательно посещают »спанию. ѕоэтому, одним из этапов покупки недвижимости €вл€етс€ ознакомительна€ поездка дл€ осмотра выбранной недвижимости в определЄнном регионе »спании. ѕрежде чем планировать подобную поездку мы проведем с каждым  лиентом индивидуальные консультации по предварительному отбору объектов недвижимости.

ќсновные этапы приобретени€ недвижимости в »спании.

 онтракт составл€етс€ в 3-х (трех) экземпл€рах. ¬ составлении контракта принимают участие продавец недвижимости, покупатель или его официальный представитель. ѕосле того как соглашение между сторонами достигнуто, необходимо внести аванс. —умма аванса дл€ сн€ти€ недвижимого имущества с продажи не превышает 10% от стоимости.

ѕосле оформлени€ контракта на покупку недвижимости необходимо получить идентификационный номер иностранца (N.I.E.). ќн потребуетс€ дл€ дальнейшего оформлени€ всех необходимых документов купли-продажи.

¬ 2-х мес€чный срок, после подписани€ контракта и при наличии идентификационного номера иностранца, у нотариуса проходит оформление договора купли-продажи недвижимого имущества. ѕри подписании договора купли-продажи, в присутствии нотариуса и официального представител€ банка, банковским чеком оплачиваетс€ сумма оставшейс€ стоимости недвижимости после внесенного аванса. Ќотариус €вл€етс€ государственным должностным лицом, в об€занности которого входит идентификаци€ продавца и покупател€, проверка факта соблюдени€ юридических требований и оплаты сумм по договору.

ѕосле всех этих юридических процедур, покупатель - нерезидент »спании - становитс€ полноправным собственником недвижимого имущества в »спании, у собственника остаетс€ копи€ договора, предварительно заверенна€ нотариусом. ќригинал договора в мес€чный срок проходит об€зательную регистрацию в государственных органах »спании.

Ќотариальные расходы оплачиваютс€ по специальной шкале, завис€щей от стоимости недвижимости.

Hotel Maya Alicante - купить квартиру, виллу, апартаменты в јликанте или просто отдохнуть.

Hotel Maya Alicante - описание отел€