Земельные участки без подряда с центральными коммуникациями на берегу Учинского водохранилища на Ярославском шоссе в 28 км от МКАД. Цена одной сотки в зависимости от категории участка от 330 000 до 350 000 рублей. Поселок бизнес класса на 157 домовладений с участками у воды и леса, с единой инфраструктурой.
Охраняемый коттеджный поселок разделен на две лесные поляны: Правый берег (33 Га) и Левый берег (6 Га). Между полянами протекает залив Учинского водохранилища. Прибрежная лесная зона залива будет являться рекреационной зоной для жителей поселка, где будут проложены лесные тропинки и набережные, здесь же разместятся детские площадки и зоны отдыха. Предлагаются участки без строительного подряда от 12 соток, есть участки граничащие со смешанным лесом, 14 участков располагаются рядом с естественной рекреационной зоной, образованной смешанным лесом и берегом Учинского залива. В каждой части поселка предусмотрены пешеходные выходы в лес.
Центральные коммуникации: электричество (10 кВт), газ, вода, канализация, система стока ливневых вод.
Инфраструктура: административное здание, в котором расположатся магазин, аптека, ресторан; рекреационная зона - прогулочные зоны, набережные, изящные ротонды и барбекю, детские площадки.
Круглосуточная охрана, забор по периметру.
В настоящий момент заасфальтированы дороги, выделено временно электричество в размере 160 кВт. Пробурена скважина для пользования технической водой. Ведется строительство КПП.
Получена вся необходимая документация:
•Постановление Администрации Пушкинского муниципального района Московской области "Об утверждении проекта планировки дачного строительства"
•Технические условия присоединения энергопринимающих устройств к электрической сети
•Предварительные технические условия на водоснабжение и канализование
•Технические условия на газификацию
•Технические условия Мосавтодора
•ТУ на канализование
Основные работы по прокладке центральных коммуникаций начнутся весной 2014 года, окончание работ 3 квартал 2015 года.
При покупке участка заключается дополнительно к договору купли-продажи договор на присоединение к инженерным сетям поселка: электричество, магистральный газ, водопровод и центральная канализация. Стоимость пакета коммуникаций составляет 1 150 000 руб.
Земельные участки с разрешенным использованием - под дачное строительство.
Транспортная доступность: До 2015 года Ярославское шоссе должно стать 4-х полосной трассой для движения в каждую сторону вплоть до г. Сергиев-Посад. Выезд из Москвы будет осуществляться по безсветофорному проспекту Мира. До 2016 года будет построен платный дублер Ярославского шоссе от МКАД до г. Спасс-Залесский. До 2015 года планируется строительство линии легкого метро, которая пройдет через Пушкино и Ивантеевку.
Дополнительными автомагистралями являются Осташковское шоссе (26 км) и Дмитровское шоссе (49 км).
Альтернативный способ - железнодорожным транспортом до железнодорожной платформы «Правда», далее маршрутным автобусом до КПП поселка.
Оформление
На все участки оформлены свидетельства о собственности.
Договор купли - продажи.
Кредит на приобретение земельного участка (земельная ипотека) от ОАО" Региональный Банк Развития".
Комиссия агентства недвижимости - 0%.
